¡Bienvenid@ a boletodecompraventa.ar!
En nuestra página web podrás encontrar para descargar diferentes modelos de boleto de compra de Argentina.
Modelos en Word y en PDF.
Además, de las plantillas necesarias de boletos de compraventa también encontrarás toda la información necesaria para rellenarlo.
¿Qué es el boleto de compraventa?
El boleto de compraventa en Argentina es un documento con validez contractual entre las partes interesadas.
Es un documento con total validez jurídica de preacuerdo ante la compra de una propiedad o dominio.
Además, en dicho boleto de compraventa se concretan mediante mutuo acuerdo el precio, la forma de pago, la plata, la fecha máxima de escritura pública sin derecho arrepentimiento.
Durante la firma del boleto de compraventa, el vendedor recibe una parte del dinero de la venta entre y como mínimo esta seña debe ser de un 25% según los artículos 1170 y 1171 del nuevo Código Civil y Comercial.
Dentro de los modelos de compraventa podemos encontrar el especifico como puede ser el boleto de compraventa automotor y otro específico para motocicleta como puede ser el boleto de compraventa moto. Además, si buscas uno para viviendas tienes el boleto de compraventa inmueble también lo ofrecemos.
Categorias de boleto de compraventa
Dentro de los boletos de compraventa encontramos las siguientes categorías.
Tiene validez un boleto de compraventa sin escribano
Un boleto de compra tiene total validez pues no es necesario la firma del escribano ya que es documento con el cual las partes adquieren un preacuerdo. Sí cualquiera de las dos partes incumpliera el boleto de compraventa seria posible acudir a los tribunales.
¿Quién proporciona el boleto de compraventa?
El boleto de compraventa lo puedes descargar desde nuestra web sin ningún tipo de problema, ya que es totalmente gratuito.
Pero no está de más que las partes interesadas lo puedan consultar con su abogado o escribano.
¿Es necesario un boleto de compraventa?
Necesario no es, pero aconsejable sí. En caso de no fírmalo es posible que algunas de las partes cambien de opinión y la escritura publica no se acabe formalizando.
Es una manera de asegurar que la escritura publica y formal se realizará en el plazo indicado en el boleto.
¿Cuánto cobra un escribano por hacer un boleto de compraventa?
El boleto de compraventa no es un documento totalmente necesario, pero si aconsejable. Desde nuestro blog boletodecompraventa.ar lo tienes totalmente gratis y no es necesario que sueltes plata a un escribano.
Además, el precio puede variar según el escribano, desde el 1% del valor de la propiedad hasta el 5%.
¿Tiene plazo para escriturar con boleto de compraventa?
La firma del boleto de compraventa no es obligada, no obstante, la firma de la escritura sí.
Pero el plazo para escriturar con boleto de compraventa lo marcan las partes interesadas según el tiempo que ellos vean que necesiten.
Lo más habitual a día de hoy es entre 15 y 60 días cómo máximo.
¿Quién formaliza la escritura pública de compraventa?
Toda escritura publica debe ser realizada por un escribano público, sí o sí. Siendo la persona que oficialmente da fe del acto de compraventa.
Además, el escribano da fe que la propiedad carece de embargos, hipotecas y que la parte vendedora realmente es la propietaria del inmueble.
Finalmente, cuando ya está firmada la escritura publica es el encargado de registrar la escritura en el registro de la propiedad que le corresponde.
¿Qué documentación es necearía para el boleto de compraventa?
Junto el boleto de compraventa es necesario que la parte vendedora aporte diversa documentación. Entre ellas está el informe de dominio, el de inhibición.
Además, el título de la propiedad, justificantes de pagos de servicios, así como una copia del DNI.
Boleto de compraventa vendedor fallecido
El código civil argentino no refleja que por tener un boleto de compraventa con un vendedor falleció no tenga validez.
Lógicamente el fallecido no podrá cumplir su parte del boleto, y dicha labor pasará a las partes herederas.
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